Résidence à Saint-Marin : Guide Complet 2025

Obtenir la résidence à Saint-Marin, c’est comme gravir une montagne : cela nécessite préparation, ressources et un guide expert. Mais une fois au sommet, le panorama – dans ce cas composé d’avantages fiscaux et de qualité de vie – compense tous les efforts.

Pourquoi s’installer à Saint-Marin ?

Nichée au cœur de l’Italie, la République de Saint-Marin représente une oasis de 61 km² avec seulement 33 000 habitants. État indépendant le plus ancien du monde, il offre un équilibre parfait entre histoire millénaire et modernité. Ces dernières années, de plus en plus de personnes choisissent de s’y installer, attirées par un système fiscal avantageux, des normes élevées de sécurité et une qualité de vie exceptionnelle.

« Après des années en ville, trouver ici un environnement serein avec tous les avantages d’un système efficace a changé ma vie professionnelle et personnelle » – Nous ne publions pas le nom pour des raisons de confidentialité.

Attention : Le nombre de nouvelles résidences accordées chaque année est limité et varie selon les dispositions gouvernementales. Pour 2024, les places disponibles diminuent rapidement !

Comment obtenir la résidence à Saint-Marin : toutes les options disponibles

Saint-Marin offre plusieurs possibilités pour obtenir la résidence, chacune conçue pour répondre à des besoins spécifiques. Voyons ensemble quelle pourrait être la plus adaptée à votre cas :

1. Résidence d’état civil

La forme de résidence la plus traditionnelle, accordée aux :

Conjoints de citoyens saint-marinais
Enfants de citoyens saint-marinais
Titulaires d’un permis de séjour ordinaire depuis au moins 5 années consécutives
Professionnels occupant des postes de haut niveau dans les secteurs de la santé, de la banque ou de la sécurité

2. Résidence élective

Dédiée aux investisseurs, elle requiert :

Investissement immobilier minimum de 500 000 € pour un logement personnel ou familial
Ou dépôt restreint sur dix ans de 600 000 € en titres d’État
Taxe unique de 10 000 €
Coût administratif de la demande : 1 000 €

3. Résidence pour raisons économiques

Pour les entrepreneurs qui détiennent au moins 51 % d’une société saint-marinaise :

Nécessité d’embaucher des employés à partir des listes d’emploi
Dépôt de garantie de 75 000 € (deux premières années)
Augmentation à 150 000 € après les deux premières années

4. Résidence atypique avec régime fiscal facilité

Pour ceux qui produisent des revenus à l’étranger :

Imposition facilitée à 7 % sur les revenus
Impôt annuel minimum : 10 000 €
Impôt annuel maximum : 100 000 €

5. Résidence pour retraités

Particulièrement avantageuse pour ceux qui reçoivent des pensions de l’étranger :

Imposition réduite à 6 % sur les pensions
Exigence : revenu annuel supérieur à 50 000 € ou actifs mobiliers d’au moins 300 000 €

Combien coûte la vie et l’obtention de la résidence à Saint-Marin ?

Les coûts varient considérablement selon le type de résidence choisi :

Coûts administratifs de base

Ces frais doivent être budgétisés pour tous les types de résidences.

Frais d’État pour le traitement de la demande : 1 000 €*
Assurance maladie obligatoire (couverture minimale de 30 000 €)

Investissements requis

Résidence élective : 500 000 € (propriété) ou 600 000 € (dépôt)
Résidence économique : 75 000-150 000 € (garantie)
Résidence atypique : Pas d’investissement minimum mais des revenus étrangers démontrables

Coût de la vie

Le coût de la vie à Saint-Marin est comparable à celui des régions italiennes voisines comme l’Émilie-Romagne et les Marches, avec quelques avantages :

Prix réduits pour les carburants
Absence de TVA (remplacée par une taxe monophasée)
Tarifs compétitifs pour les services essentiels

Liste de contrôle : ce dont vous avez besoin pour déménager à Saint-Marin

✅ Exigences fondamentales

Aucune procédure pénale en cours
Disponibilité d’un logement adapté
Moyens de subsistance adéquats
Assurance maladie privée (premières années*)

✅ Documentation nécessaire

Document d’identité valide
Certificat de résidence actuel
Certificat de casier judiciaire du pays d’origine
Documentation sur les revenus/actifs
Police d’assurance maladie

✅ Délais à considérer

Préparation de la documentation : 1-2 mois
Évaluation de la demande : 60 jours
Achèvement des exigences : variable selon le type

Comment devenir citoyen de Saint-Marin ?

Le chemin vers la citoyenneté saint-marinaise est réglementé par la Loi n° 114/2000 :

Exigences temporelles

15 ans de résidence continue pour la naturalisation ordinaire
10 ans pour la consolidation de la résidence
Période réduite pour les conjoints de citoyens saint-marinais

Conditions supplémentaires

Renonciation à la citoyenneté d’origine (si requis)
Réussite du test de langue italienne
Connaissance de l’histoire et de la culture saint-marinaises

Les principaux avantages de la résidence à Saint-Marin

Avantages fiscaux

Imposition facilitée pour des catégories spécifiques
Régime fiscal favorable pour les entreprises (17 % ordinaire, 8,5 % facilité)
Absence de TVA (remplacée par une taxe monophasée)
Plus-values immobilières exonérées après 5 ans
Imposition à 3 % sur les dividendes étrangers

Qualité de vie

Système de santé efficace
Sécurité et stabilité politique (criminalité presque inexistante)
Position stratégique au cœur de l’Italie
Excellent système éducatif
Environnement naturel préservé

Le processus étape par étape

Analyse préliminaire de la situation personnelle/financière
Choix du type de résidence le plus adapté
Collecte de la documentation nécessaire
Soumission de la demande
Évaluation par le Congrès d’État (60 jours)
En cas d’approbation, achèvement des exigences spécifiques
Inscription au registre des résidents
Période de consolidation (10 ans)

Questions fréquemment posées sur la résidence à Saint-Marin

Est-il possible de travailler comme employé public avec une résidence élective ?

Non, jusqu’à la consolidation de la résidence (10 ans), les titulaires d’une résidence élective ne peuvent pas accéder à des relations d’emploi dans le Secteur Public Élargi.

Puis-je étendre la résidence aux membres de ma famille ?

Oui, la plupart des types de résidence peuvent être étendus au conjoint et aux enfants, parfois avec le paiement de taxes supplémentaires.

La résidence à Saint-Marin entraîne-t-elle la perte de la citoyenneté d’origine ?

Non, l’obtention de la résidence n’implique pas de renoncer à la citoyenneté d’origine. Seule la demande éventuelle de citoyenneté saint-marinaise (après 15 ans) pourrait l’exiger.

Est-il nécessaire de résider physiquement à Saint-Marin ?

Oui, une présence effective est requise, même si elle n’est pas continue. Les autorités peuvent vérifier la présence réelle sur le territoire.

Quels sont les délais de réponse pour la demande de résidence ?

Le Congrès d’État délibère dans les 60 jours suivant la soumission de la demande complète.

Conclusions : est-ce le bon moment pour déménager ?

Obtenir la résidence à Saint-Marin représente une opportunité significative pour ceux qui recherchent des avantages fiscaux, une qualité de vie et une stabilité. Cependant, cela nécessite une planification minutieuse et, souvent, le soutien de professionnels qualifiés.

N’attendez pas que les places disponibles pour 2025 soient épuisées ! Le moment de commencer votre voyage vers la résidence saint-marinaise, c’est maintenant.

Le choix du parcours le plus adapté dépend de plusieurs facteurs :

Disponibilité économique
Objectifs personnels ou commerciaux
Délais souhaités
Situation familiale

Pour explorer des aspects spécifiques de la résidence à Saint-Marin, consultez nos guides dédiés :

Consultation personnalisée

Pour naviguer en toute sécurité sur le chemin vers la résidence saint-marinaise, nous vous recommandons de consulter des professionnels spécialisés. Un cabinet de conseil qualifié peut :

Analyser votre situation personnelle et fiscale
Identifier le parcours le mieux adapté à vos besoins
Vous aider dans la préparation de la documentation
Suivre l’ensemble du processus administratif
Vous fournir des mises à jour sur les changements réglementaires

Dernière mise à jour : Février 2025

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